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项目介绍
INTRODUCTION OF OFFICE BUILDING
翔鹰大厦
翔鹰大厦坐落于北京石景山区古城南里东街 33 号院 1 号楼,地处长安街西延线核心位置,是区域国际开放合作区的先导楼宇与标志性建筑。其地理位置得天独厚,紧邻阜石路、莲石路等城市主干路,30 分钟内可直达金融街、中关村等核心商圈,45 分钟车程通达大兴国际机场。交通网络立体化覆盖,距离地铁 1 号线古城站仅 500 米,未来还将衔接 11 号线及规划中的 R1 线,无缝对接北京南站、北京西站等铁路枢纽,为商务出行提供高效便捷的通勤保障。作为京西最高地标性建筑之一,翔鹰大厦由吕元祥建筑师事务所与 Gensler 联合打造,总建筑面积约 8.5 万平方米,建筑高度达 100 米,整体硬件标准对标国际甲级写字楼。大厦外立面采用意大利天然石材与三玻单中空夹胶全钢化超白节能玻璃,既保证了立面的简洁大气,又实现了优异的隔音、隔热与采光效果。内部空间设计极具实用性与灵活性,标准层面积约 2600-2671 平方米,采用无中柱方正格局,4.5 米层高搭配 9 米柱间距,为企业提供高度定制化的办公布局可能;同时配备 12 部通力品牌客梯、1 部货梯及 VIP 专属电梯,平均候梯时间不超过 30 秒,高效匹配商务办公需求。大厦以 “绿色生态 + 可持续发展” 为核心理念,构建了兼具自然质感与人文温度的商务环境。项目已斩获国家绿色建筑三星级认证与 LEED 金级认证,周边坐拥 12 万平方米城市公园,片区绿化率高达 65%,南侧紧邻人民渠景观水系,形成林水相依的生态办公场景。内部配套完善多元,首层设有近 6000 平方米自持商业配套,涵盖员工餐厅、咖啡厅、健身房等业态,21 层的空中花园城市会客厅更是集高端会晤、企业活动、景观打卡于一体的特色空间。由仲量联行提供专业物业管理,搭配 5G 全覆盖的智慧园区系统与一站式企业服务窗口,聚焦数字经济、绿色双碳、金融科技等核心产业,为入驻企业搭建资源共享的高能级发展平台。
出租房源
RENTAL PROPERTIES
基本信息
ESSENTIAL INFORMTION
区域商圈石景山 - 长安街沿线商圈
地铁交通1号线/八通线 - 古城站站
项目类型甲级写字楼
楼盘体量总建筑面积约 8.5 万平方米
项目地址北京市石景山古城南里东街 33 号院 1 号楼
总高建筑高度约 100 米
层高办公层高 4.5 米
单层面积约 2600 - 2671 平方米
交付状况裸顶、白墙、网络地板
使用率75%
电梯12 部客梯,1 部货梯,另为企业高管设置 VIP 电梯
注册可注册公司
网络联通、电信
开盘时间2023 年 10 月
开发商新加坡金鹰集团与华润置地联合投资
物业公司北京仲量联行物业管理服务有限公司
楼盘相册
PROPERTY FHOTO ALBUM
黄金区位 + 立体交通,构筑高效商务枢纽
翔鹰大厦坐落于北京石景山区首钢东南区核心板块,占位长安街西延线关键节点,是京西承接中心城区产业外溢与功能辐射的重要载体。项目交通优势尤为突出,距离地铁 1 号线古城站仅 500 米,步行 5 分钟即可抵达,1 号线串联天安门、国贸等城市核心区,30 分钟内可直达金融街、中关村等顶级商圈;周边阜石路、莲石路两条城市快速路环绕,驾车 15 分钟接入西五环,45 分钟直达大兴国际机场,25 分钟抵达北京西站、北京南站,实现航空、铁路、地铁、公路的多维无缝衔接。此外,片区规划中的 R1 线(市域快轨)未来将进一步提升通勤效率,为企业员工通勤与商务出行提供高效保障,有效降低企业时间成本与运营成本,助力企业快速链接全球资源。
国际甲级硬件,打造高端办公标杆
作为京西地标性甲级写字楼,翔鹰大厦在硬件配置上对标国际一流标准,为企业提供高品质办公空间。项目总建筑面积约 8.5 万平方米,建筑高度达 100 米,外立面采用意大利进口天然石材与三玻单中空夹胶全钢化超白节能玻璃组合,兼具现代感与质感,夜间灯光系统勾勒出流畅的建筑轮廓,成为长安街西延线亮眼的城市天际线符号。内部空间设计充分考虑企业需求,标准层面积约 2600-2671 平方米,采用无中柱方正格局,9 米柱间距搭配 4.5 米层高,不仅保证了充足的采光与通风,更可根据企业规模灵活分割,满足从几十平方米到整层的定制化办公需求。垂直交通系统高效便捷,配备 12 部通力品牌客梯、1 部货梯及专属 VIP 电梯,梯速达 2.5 米 / 秒,平均候梯时间不超过 30 秒,彻底告别早晚高峰拥堵问题,全方位匹配高端商务办公的高效节奏。
绿色生态赋能,营造健康办公环境
翔鹰大厦以 “可持续发展” 为核心理念,凭借卓越的生态设计斩获国家绿色建筑三星级认证与 LEED 金级认证,成为京西绿色办公的典范。其中 LEED 认证由美国绿色建筑委员会(USGBC)设立,是全球最具权威性的绿色建筑评价体系,被誉为绿色建筑领域的 “奥斯卡”,其金级标准需在节能、节水、室内环境质量等多维度达到 60-79 分的严苛要求。项目周边生态资源得天独厚,紧邻 12 万平方米城市公园,片区整体绿化率高达 65%,南侧人民渠景观水系蜿蜒流过,形成 “推窗见绿、出门近水” 的生态办公场景;内部 21 层打造专属空中花园城市会客厅,办公区域配备每小时换气 3 次以上的新风系统,搭配节能照明与智能温控系统,据测算可降低 20% 以上的运营能耗,既缓解员工工作压力,更助力企业践行环保责任,提升人才吸引力。
专业服务 + 产业聚焦,搭建高能发展平台
翔鹰大厦不仅为企业提供优质空间,更以 “服务 + 产业” 双轮驱动,为入驻企业搭建全周期发展平台。项目由全球知名的仲量联行提供物业管理服务,作为其在石景山区唯一运营的国际甲级写字楼项目,团队可提供 24 小时安保、定制会议接待等全链条服务。大厦打造 5G 全覆盖的智慧园区系统,集成智能门禁、能耗监测等功能,实现办公场景数字化升级。在产业培育方面,聚焦数字经济、绿色双碳等核心领域,依托 LEED 金级与绿建三星的双重绿色认证优势,联动 “石惠十条” 等政策资源,通过产业论坛、资源对接会形成集聚效应,同时提供政策咨询、融资对接等一站式服务,助力企业快速成长,实现共赢发展。

入驻企业
SETTIED ENTERPRISE
周边配套
SURROUNDING FACILITIES

周边酒店: 北京橘子民宿(兴悦路分店)714米、北京美尚青年民宿(首钢园古城地铁站店)766米、安心酒店841米、乐巢公寓(首钢园古城地铁站店)868米、维也纳3好酒店(北京石景山首钢园古城地铁站店)640米、桔子酒店(北京石景山古城地铁站店)589米、北京路含民宿(城通街2号分店)624米、大王民宿(绿地环球文化金融城店)677米、竹樾轻居民宿676米、暖居民宿(古城地铁店)767米。

周边餐饮: 库迪咖啡(翔鹰大厦店)6米、Pull-Tab拉环咖啡(石景山区翔鹰大厦店)2米、Fcoffee力学咖啡(睿铂大厦店)86米、北京央厨餐饮管理有限责任公司2米。

周边银行: 北京银行(石景山支行)885米、北京银行24小时自助银行(石景山支行)874米、中国农业银行(北京古城南里支行)22米、中国邮政储蓄银行(新古城支行)799米、华夏银行信用卡中心741米。

周边娱乐: 包番印象·茶歇·会议·棋牌(金融城店)815米、庄周梦蝶·采耳·头疗·SPA体验馆917米、古城金工·打金·银饰DIY776米、固元足道推拿按摩经络调理(城通街26号院店)890米、清风棋牌852米、剧交空间剧本杀939米、荣屹创想珐琅DIY绘画工作室750米、新星量贩式KTV(古城店)645米、非凡·橄榄养生会馆885米、杯抖咖啡768米。

周边公园: 绿湾公园249米。

周边创意园: 中关村768创意产业园18121米、北清创意园22770米、公社1958创意园2395米、西杉创意园6705米、益园文创基地6847米、创意园34187米、创意园区42932米、巨山创意园5545米、清华园文化创意园16012米、益园文化创意产业基地-B区6863米。

周边写字楼: 金融街长安中心927米、绿地环球文化金融城731米、中荷人寿大厦870米、翔鹰大厦-10米、假日公寓-写字楼661米、京西商务中心842米、石景山总工会大厦701米、中电科北京信息科技大厦931米、绿地环球文化金融城-6号楼722米、中电建睿铂大厦109米。

周边停车场:石景山区体育中心-地上停车场931米、古城南里-地上停车场765米、石景山总工会大厦-停车场709米、翔鹰大厦-地下停车场-5米、首钢园东南区-东侧地上停车场556米、绿地环球文化金融城-地下停车场683米、石景山区古城南里住宅小区-门前停车场687米、京西商务中心-地下停车场726米、长安和玺-地下停车场458米、金融街长安中心-地下停车场938米。

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地铁1号线八通线古城站748米。

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